【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】由於消費(fèi)者在購(gòu)買預(yù)售屋車位時(shí)多依據(jù)車位規(guī)劃圖，或僅由銷售人員口頭說明，往往在房屋建成入住後，發(fā)生停車位紛爭(zhēng)。消保官建議，消費(fèi)者購(gòu)買預(yù)售屋停車位時(shí)，請(qǐng)建商於契約上寫明不包含周邊樑柱的停車位淨(jìng)規(guī)格，且於房屋驗(yàn)收時(shí)，實(shí)際開車前往現(xiàn)場(chǎng)試停，避免交屋後停車位規(guī)格不符需求。
 
消保官日前接獲消費(fèi)者申訴，購(gòu)買預(yù)售屋含機(jī)械停車位，契約上雖有記載停車位寬度，卻未寫明尺寸的量測(cè)方法，導(dǎo)致車位扣除樑柱寬度後，車輛僅可剛好停入，一旦旁邊車位停有車輛時(shí)，便很難打開車門。因預(yù)售停車位販?zhǔn)蹠r(shí)，無法現(xiàn)場(chǎng)試勘，目前「預(yù)售停車位買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」僅規(guī)定必須記載停車位的規(guī)格(如長(zhǎng)、寬、高)，但並無規(guī)定停車位規(guī)格的量測(cè)方式。
 
消保官表示，停車位糾紛主因多是停車位規(guī)格不符、短少、平面停車位靠邊牆、因樑柱難以出入、平面停車位空間狹小難以上下車以及車道寬度或曲線半徑不足迴旋等，要求建商賠償或更換車位；但建商往往以停車位規(guī)格符合規(guī)定或已無停車位更換等原因，拒絕消費(fèi)者要求，造成糾紛。
 
消保官表示，消費(fèi)者於購(gòu)買預(yù)售屋停車位時(shí)，可請(qǐng)建商於契約上寫明不包含周邊樑柱的停車位淨(jìng)規(guī)格，並於驗(yàn)收時(shí)實(shí)際開車前往現(xiàn)場(chǎng)試停，避免交屋後停車位規(guī)格不符需求，同時(shí)市府已建請(qǐng)中央主管機(jī)關(guān)內(nèi)政部修正「預(yù)售停車位買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」規(guī)定，以落實(shí)消費(fèi)者權(quán)益保障。
 
依據(jù)「預(yù)售停車位買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」第18點(diǎn)規(guī)定，停車位完工規(guī)格的尺寸發(fā)生誤差，買方得就短少部分請(qǐng)求減少價(jià)金。雙方未達(dá)成前項(xiàng)協(xié)議者，買方得主張解除契約，但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請(qǐng)求減少價(jià)金，建商不得以停車位規(guī)格容許誤差作為免責(zé)理由。